وکیل ملکی کیست؟
وکیل ملکی، وکیل پایه یک دادگستری است که در تمامی امور مربوط به املاک و مستغلات دارای تخصص و تجربه بالاست. دعاوی ملکی به دلیل گستردگی و پیچیدگی قوانین، نیازمند وکیلی متبحر و آشنا به قوانین مدنی، ثبتی و شهرداری هستند.
عدم آگاهی افراد از قوانین و روندهای قانونی، می‌تواند باعث شود که در همان ابتدای کار یا در نیمه راه با شکست مواجه شده و علاوه بر از دست دادن حق قانونی خود، متحمل هزینه‌های دادرسی و خسارات مالی نیز شوند. به همین دلیل، مشورت با بهترین وکیل ملکی یک ضرورت است.
وظایف وکیل ملکی
یکی از مهم‌ترین وظایف وکیل ملکی، اقدام به موقع در پرونده‌های ملکی است. در بسیاری از دعاوی، اگر در زمان مناسب اقدامات قانونی انجام نشود، نتایج زیان‌باری به همراه خواهد داشت.
بنابراین وظیفه وکیل ملکی این است که با آگاهی کامل از قوانین، در کوتاه‌ترین زمان اقدامات لازم را انجام دهد تا موکل دچار خسارت نشود.
خدمات وکیل ملکی
یک وکیل ملکی متخصص می‌تواند در موضوعات مختلف به شما کمک کند، از جمله: خرید و فروش ملک:
- بررسی قراردادها، نقل و انتقال مالکیت، جلوگیری از مشکلات حقوقی احتمالی.
- اجاره ملک: تنظیم و بررسی قرارداد اجاره، حل اختلافات موجر و مستأجر.
- حل اختلافات ملکی: پیگیری دعاوی مانند خلع ید، تخلیه، الزام به تنظیم سند رسمی، سرقفلی و قراردادهای مشارکت در ساخت.
وکیل شهرداری کیست و چه می‌کند؟
پرونده‌های مربوط به شهرداری مانند کمیسیون ماده ۱۰۰، تغییر کاربری اراضی، تخلفات ساختمانی یا اعتراض به آرای کمیسیون ماده ۵، از جمله چالش‌برانگیزترین مسائل حقوقی هستند.
یک وکیل حقوقی شهرداری با تسلط به قوانین و آیین‌نامه‌های شهری، می‌تواند از حقوق مالک دفاع کرده و راه‌حل‌های قانونی برای کاهش جریمه‌ها یا جلوگیری از تخریب بنا ارائه دهد.
خدمات وکیل ملکی و شهرداری
- رسیدگی به دعاوی ملکی (تخلیه، خلع ید، سرقفلی، الزام به تنظیم سند)
- اعتراض به آرای کمیسیون ماده ۱۰۰ و دیوان عدالت اداری
- پیگیری تغییر کاربری اراضی و اخذ مجوزهای قانونی
- رسیدگی به تخلفات ساختمانی و جریمه‌های شهرداری
- مشاوره تخصصی در تنظیم قراردادهای خرید و فروش و مشارکت در ساخت
چرا باید از وکیل ملکی و شهرداری استفاده کنیم؟
- جلوگیری از خسارت‌های مالی و حقوقی سنگین
- تسریع در روند پرونده‌های قضایی و اداری
- ارائه دفاعیات مستند و قوی در محاکم
- کاهش هزینه‌های دادرسی و جلوگیری از صدور آرای ناعادلانه
- اطمینان خاطر در تنظیم قراردادها و اسناد ملکی
